Property Manager H/F HLM

Rattaché à la Responsable sur service VAP, vous intervenez sur la gestion technique et administrative de nos locaux administratifs (notre siège, nos 3 agences et nos 5 points contacts), nos locaux associatifs, commerciaux et professionnels ainsi que de nos ERP et tiers-lieux.
Vos missions :
Pour le siège (tout le bâtiment : locaux d'EMH et des entreprises locataires) et les locaux administratifs d'EMH (3 agences et 5 points contacts).
Assurer la gestion technique et la maintenance des propriétés
Réaliser les états des lieux d'entrée et de sortie
Planifier et superviser les travaux d'entretien courant et les réparations nécessaires
Veiller au respect des réglementations en matière de gestion immobilière, de sécurité et de santé des occupants
Traiter les réclamations sinistres en lien avec notre gestionnaire sinistre interne
Négocier et superviser les contrats avec les fournisseurs, prestataires de services
Suivre et optimiser les consommations au quotidien en lien avec le prestataire de maintenance, optimisation fine de la Gestion Technique Centralisée
S'assurer de la bonne application et du respect du décret tertiaire

Assurer le suivi financier de la propriété
Préparer des budgets de gestion pour chaque propriété, suivre les dépenses et optimiser les coûts
Travailler en lien avec le service gestion immobilière des charges récupérables aux locataires

Assurer le lien aux locataires, au gestionnaire et/ou aux syndics
Être l'interlocuteur quotidien du gestionnaire (AFUL) et des autres co-volumiers
Vérifier les actions contractuelles mises en place par le gestionnaire
Répondre aux sollicitations des locataires
Être force de proposition dans l'amélioration de la gestion des biens
Représenter EMH aux Assemblées Générales de copropriétés

Pour les locaux associatifs, commerciaux et professionnels
Assurer la gestion technique et maintenance des locaux :
Assurer la visite des locaux pour les prospects ne passant pas par un commercialisateur
Réaliser les états des lieux d'entrée et de sortie
Traiter et répondre aux sollicitations techniques
Traiter les réclamations sinistres en lien avec le gestionnaire sinistre interne
Budgéter, planifier et superviser les travaux
S'assurer de la bonne application et du respect du décret tertiaire
Veiller au respect des réglementations en matière de gestion immobilière, de sécurité et de santé des occupants.
Travailler en lien avec le service gestion immobilière des charges récupérables aux locataires

Pour les ERP et tiers-lieux
Veiller au respect des réglementations en matière de gestion immobilière, de sécurité et de santé des occupants
Assurer la gestion technique et maintenance des locaux :
Planifier et superviser les travaux.
Assurer la maintenance des équipements