Chargé de Gestion Locative Aivs H/F

Habitat & Humanisme IDF

Votre Rôle :

Solidarité Habitat, Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS), est l'outil de gestion intégré d'Habitat et Humanisme Ile-de-France. Elle assure à ce titre la gestion locative et comptable de l'intégralité du parc.

Vous assurez la location, la gestion administrative et technique d'un portefeuille de logements dits « pérennes ». Vous veillez à la bonne gestion des biens confiés, garantit la satisfaction des locataires tout en préservant les intérêts des propriétaires dans le respect du cadre légal.

Vos missions :

- Gestion de la vie du bail et de la relation locataire :
- Il procède à l'étude des dossiers et aux entretiens avec les candidats, avec le cas échéant, une visite préalable du logement.
- Il prépare et participe à la Commission d'attribution des logements pour présentation des candidats.
- Il établit les baux lors de l'entrée dans les lieux pour signature et enregistre les informations sur le logiciel métier. .
- Il réalise les états des lieux d'entrée et de sortie.
- Il enregistre, répond et traite les demandes techniques et administratives des locataires et des propriétaires, jusqu'à leur bonne résolution.
- Il agit de manière préventive et active contre les impayés locatifs : relances auprès des locataires, mise en place et suivi de plans d'apurement, saisines CAF et préparation des décisions de passage en contentieux.
- Il traite les congés locataires et propriétaires, programme les RDV, anticipe les travaux de remise en location et la recherche de nouveaux locataires afin de réduire la vacance locative.

- Gestion des mandats et de la relation avec les propriétaires :
- Il visite le logement confié en gestion et rencontre le propriétaire à l'arrivée d'un nouveau mandat.
- Il engage des travaux pour le compte du propriétaire, dans le cadre des délégations définies dans le mandat de gestion et des seuils financiers convenus.
- Il s'assure de la facturation des honoraires de gestion et des travaux auprès des propriétaires en fonction des prestations accomplies et procède à la vérification trimestrielle des comptes-rendus de gestion (CRG) préparés par la comptabilité locative avant transmission aux propriétaires.
- Il réalise des visites techniques du parc selon le planning établi.

Informations complémentaires :

- Contrat : CDI
- Rémunération : 33 000 euros à 35 000 euros bruts annuels
- Lieu de travail : La Défense
- Déplacements réguliers en Ile de France