Gestionnaire d'Immeuble Jouques H/F HLM

Afin de renforcer ses équipes, 3F SUD recrute, pour son agence de Gardanne :

Gestionnaire d'immeubles F/H en CDI basé à Jouques.

Vous voulez améliorer la qualité de vie au quotidien ? Rejoignez-nous sans plus attendre !
Encadré et soutenu par votre responsable, vous êtes garant de la qualité de l'ensemble de nos prestations sur un patrimoine d'environ 300 logements répartis sur différentes communes.

A ce titre, vous veillez à la bonne performance de la gestion locative (vacances, impayés) et commerciale, au bon entretien du patrimoine et à la tranquillité des résidences.

Gestion locative
· Participer à la commercialisation des logements et/ou parkings
· Gérer les entrées et sorties des locataires (visites, pré-état des lieux, état des lieux, signatures...)
· Renseigner les locataires et les demandeurs de logement sur les informations locatives administratives, les logements loués et leurs quartiers
· Participer au recouvrement des loyers
· Assurer la surveillance des logements vacants
· Participer à la gestion de copropriété en mettant en oeuvre le mode opératoire défini entre l'entreprise et le syndic
· Veiller au respect et à l'application du règlement intérieur en intervenant auprès des locataires pour leur rappeler leurs obligations contractuelles

Entretien courant, maintenance et gestion technique du patrimoine
· Contribuer au maintien de la sécurité des immeubles en assurant une surveillance des installations et de tous les dispositifs liés à la sécurité incendie
· Veiller au bon entretien des résidences par les prestataires ou les personnels y intervenant
· Traiter les réclamations des locataires, en lien avec les prestataires ou services compétents, jusqu'à la clôture de la demande
· Commander de menus travaux, contrôler les interventions des entreprises et participer à des opérations de réception de travaux
· Signaler et participer au suivi de la gestion des réparations techniques
· Participer aux opérations conduites par l'entreprise en matière de développement durable
· Participer à la livraison des programmes neufs et participer dans ce cadre à la déclaration et au suivi des désordres de parfait achèvement

Gestion sociale
· Emettre un avis sur l'adaptation du logement lors de l'affectation à un locataire ou demandeur de logement
· Communiquer aux services concernés les situations anormales d'occupation du logement (squats...)
· Maintenir une relation de confiance avec les locataires en difficultés (isolés, malades, âgés, handicapés...) et les orienter vers les dispositifs d'aides existants, avec l'appui des personnels spécialisés
· Participer à la réalisation des actions de vie sociale au niveau des programmes (associations, locataires, CIS...)
Des déplacements fréquents sont à prévoir.