Responsable de Programmes Immobilier H/F

Eden Promotion

EDEN PROMOTION est implantée à MAYOTTE depuis 18 ans dans le domaine de la promotion immobilière. L'année 2024 a marqué un fort développement de notre société qui doit s'amplifier avec les conséquences du cyclone CHIDO. Dans ce contexte, nous recrutons un Responsable de Programmes Immobiliers H/F ayant vocation à s'implanter durablement à Mayotte pour pérenniser et assoir cette branche d'activité d'EDEN PROMOTION.
En véritable chef d'orchestre et gestionnaire de vos projets, vous prenez en charge de A à Z la réalisation de plusieurs programmes immobiliers de tous types (logements, tertiaire, commerce .).
Dans ce cadre, en tant que Maître d'Ouvrage et en vous appuyant sur les services support du siège métropolitain, vous organisez, dirigez et contrôlez les différents aspects des opérations de promotion : foncier, commercial, technique, administratif, financier, juridique et fiscal, assurez le montage et la bonne réalisation des programmes immobiliers - de leur conception à leur clôture - afin de respecter les objectifs définis ainsi que la qualité et les délais. Vous garantissez les budgets de chacun de vos projets et assurez le reporting de votre activité à votre supérieur hiérarchique.
Vous serez épaulé par une assistante de programmes qualifiée, basée au sein du « pôle Promotion » au siège Rochelais, pour de nombreuses tâches administratives ou de coordination avec les parties prenantes de votre activité.
En outre, vous serez accompagné et vous aurez à coordonner vos actions avec le Directeur du développement, en charge des relations institutionnelles avec les élus et administrations de l'ile et un Directeur de Programmes expérimenté qui est présent sur l'île très régulièrement.
Missions et responsabilités:
- Analyse des opportunités foncières : étude capacitaire et proposition financière
- Suivi du dossier d'acquisition foncière ( compromis, financement, acte)
- Rédaction des dossiers de concours
- Réalisation d'analyses de préfaisabilité des projets (administrative, environnementale, urbanistique, technique, etc.)
- Participation à l'établissement et à l'entretien des relations de confiance nécessaires autour des projets avec les élus, associations, agences, bailleurs, etc.
- Désignation de l'architecte et équipe de Maîtrise d'Œuvre
- Définition des prestations de l'opération en lien avec la MOE
- Planification de l'opération en termes de coûts, qualité, délais
- Responsabilité de la mise en place de l'opération au sein des outils de gestion : KALITY, HAPPYWAIT, SPO, LEIZEE
- Suivi de la procédure administrative du permis de construire (dépôt, complétude, affichage et constat, suivi des délais de recours)
- Préparation et organisation du lancement commercial et suivi de la commercialisation de l'opération en lien avec le service commercial
- Suivi et vérification de la rédaction des éléments à fournir par le géomètre (EDD RCP, bornage.)
- Suivi du montage du dossier de financement de l'opération et du dossier assurances en lien avec le service financier
- Supervision et signature du dossier de dépôt de pièces et dossier vente chez le notaire
- Organisation, suivi de la consultation entreprises (pièces marchés, suivi des offres et lien avec la MOE pour analyse et attribution des marchés)
- Suivi et contrôle des plannings de trésorerie en lien avec le service financier
- Gestion de la relation client (acte notaire, appel de fonds, courriers, livraison) en lien avec l'ADV
- Gestion du planning de l'opération et suivi du budget
- Animation et management de la maîtrise d'oeuvre de l'opération
- Animation et organisation des opérations de réception et de livraison
- Vérification du bon suivi de la levée des réserves de livraison
- Gestion de la clôture de l'opération (DGD, DAACT, conformité, livrables livrables au syndic, DO fin chantier.)
- Animation et contrôle du SAV avec la levée des réserves de parfait achèvement

le poste n'est pas à 35 heures mais en forfait de jours annuels (218 jours annuel)