Responsable Développement Foncier Immobilier d'Entreprise H/F Hays

Au sein de la Direction du Développement, sous la responsabilité du directeur du développement Groupe, le responsable du développement intervient sur la région Île-de-France et sur les territoires limitrophes.
Le poste comporte les responsabilités et missions suivantes :
* Recherche de fonciers et de friches :

* Prospection directe et indirecte et sélection de terrains ou friches (publics et privés) répondant à la stratégie définie par le directeur du développement pour permettre la réalisation d'opérations d'aménagement, de promotion ou de Clés en Main.
* Encadrement d'un chargé de développement dédié à la prospection foncière
* Veille des concours, appels à projet ou appels d'offres lancés par les collectivités, les aménageurs, les grands groupes ou établissements publics.
* Mise en place et suivi de partenariats avec des apporteurs d'affaires et les agents immobiliers.
* Mise en place et suivi de partenariats (co-développement) avec des partenaires privés ou institutionnels.
* Utilisation de logiciels de prospection (urbanset, Géoportail, Urbascop, ...).
* Participation à des salons professionnels : SIMI, MIPIM, Global data, ...
* Participation aux réunions développement avec les autres directions opérationnelles et la direction générale.
* Etude de faisabilité pour chaque terrain retenu :

* Etablissement d'un audit technique et administratif : plans, caractéristiques techniques, situations administratives (PLU, ZAC ...) et environnementale ; planning de mise à disposition, prix de vente.
* Obtention de la direction commerciale d'une étude de marché permettant de conforter la programmation et définir la valeur du bien.
* Réalisation d'une étude de capacité avec un architecte choisi en fonction du terrain.
* Préparation des dossiers de réponses des appels à projets retenus par le comité.

* Décision d'acquisition du terrain / négociation de la promesse de vente

* Préparation avec les directions régionales et commerciale d'un dossier comprenant : Audit technique et administratif, étude de marché, étude capacitaire, budget de faisabilité, planning, projet de promesse de vente.
* Présentation du dossier aux comités d'engagement
* Négociation avec les propriétaires et finalisation de la promesse de vente pour la signature du directeur du développement après validation du directeur régional.
* Suivi de l'opération : après la promesse de vente, en support de la direction régionale :

* Suivi du montage de l'opération et du respect des engagements pris auprès du vendeur dans le cadre de la promesse.
* Négociation et préparation des éventuels avenants à la promesse.
* Suivi des négociations finales jusqu'à la signature de l'acte de vente puis suivi relationnel jusqu'à la conformité de l'opération.