Responsable de Programmes Confirmé H/F Talents Immo Construction

Sur le plan administratif et de l'organisation de l'opération immobilière

- Assurer le dépôt et le suivi de la demande de Permis de Construire en assurant la relation avec les différents intervenants dont les services d'urbanisme.
- En collaboration avec la Direction Juridique, suivre les évènements intervenant dans le cadre de l'instruction.
- Participer à la désignation des intervenants (MOE, paysagiste, décorateur d'intérieur, AMO accompagnement aux livraisons et piloter leur mission.
- Élaborer et suivre le planning global du déroulement de chaque opération.
- Suivre l'évolution du bilan financier de l'opération et être garant de la marge de référence (validée en Comité d'engagement) et alerter de toute dérive.

Sur le plan juridique

- Suivre et garantir les engagements des promesses de vente, lever les conditions suspensives, anticiper et piloter les éventuels avenants.
- En lien avec la direction juridique, piloter l'établissement des documents nécessaires aux actes d'acquisition/vente et au dépôt de pièces chez le notaire (EDD/RCP, statuts ASL, contrats de réservation, acte de VEFA)
- Pour les opérations en co-promotion : suivre les pactes d'associés, conventions de gestion et convention d'apport en compte courant.

Sur le plan financier et du développement

- Veiller au respect des objectifs du Bilan Financier (calendrier, marges, cash-flow, plan de trésorerie, etc...) de l'opération.
- Veiller au bon suivi des appels de fonds
- Suivre le prix de revient de l'opération sur les différents paramètres pour minimiser les risques et garantir à minima la marge.
- Participer à l'établissement des grilles de prix en relation avec la Direction Commerciale.
- Établir le dossier de demande de financement et de Garantie Financière d'Achèvement.

Sur le plan de la Commercialisation et Technique

- Participer avec la Direction Opérationnelle et Commerciale à la définition du produit et des prestations.
- Préparer tous les documents nécessaires à la mise en commercialisation (notice, plans de vente, etc...)
- Vérifier la conformité des dossiers de réservation, suivre de façon régulière le rythme de commercialisation et proposer à la hiérarchie les ajustements nécessaires, suivre les signatures des actes notariés.
- Organiser et piloter, en étroite relation avec la Direction Technique, les réunions de montage nécessaires à l'élaboration des DCE.
- Suivre les travaux de construction dans le respect des engagements de prix, de qualité et de délai.
- Gérer la relation clients (investisseurs ou particuliers) en lien avec les RRC en charge du projet.