Consultant Immobilier d'Entreprise - CDI H/F Shades

Vos enjeux clés

Vous accompagnez des entreprises utilisatrices et des investisseurs dans leurs projets immobiliers sur les segments tertiaire, activités (industrie/logistique légère) et commerce.
Votre rôle est global : conseil, transaction, négociation, coordination juridique et relation client.

Vous êtes également un moteur du développement territorial d'AVINIM en consolidant la présence en région lyonnaise et alentours en lien avec le réseau de brokers indépendants, les équipes internes et avec l'appui du siège en matière de moyen, de rayonnement et de développement d'actions de notoriété.

Vos responsabilités principales

Conseil stratégique et audit immobilier

- Diagnostic de parcs immobiliers tertiaires, industriels ou commerciaux.
- Études économiques, juridiques et techniques : analyse de charges, des baux, de la rentabilité, potentiel de transformation ou de cession.
- Élaboration de recommandations et scénarios d'arbitrage ("stay or go", repositionnement...).

Transaction et négociation

- Identification de sites (bureaux, locaux d'activités, cellules commerciales).
- Estimation locative ou vénale, analyse de marché.
- Négociation des conditions financières et juridiques : baux, ventes, franchises, rétrocessions.
- Accompagnement à la sortie de site : relocation, cession ou remise en état.

Coordination juridique et opérationnelle

- Préparation des dossiers notariés et actes juridiques.
- Montage juridique : copropriété, ASL, servitudes, division, etc.
- Suivi des garanties, cautions et aspects contractuels avec la direction financière.
- Coordination avec bailleurs, franchiseurs et propriétaires institutionnels.

Relation client et pilotage de mission

- Suivi de comptes clients (utilisateurs, enseignes nationales, multi-sites).
- Animation de réunions avec les directions immobilières, directions générales et directions d'expansion.
- Production de livrables de mission : synthèses stratégiques, analyses comparatives, préconisations.